Nieruchomości z epoki


Stosunkowo niewielką popularnością na naszym rynku nieruchomości cieszą się zabytkowe pałace i wille. Biorąc pod uwagę nieznaczną płynność w sprzedaży, musimy wziąć pod uwagę fakt, że uzyskanie funduszy będzie wymagało od nas sporego wysiłku. Bank bowiem niechętnie weźmie remontowany budynek jako hipotekę. Wówczas zabezpieczeniem musi być inna nieruchomość. Jeżeli bank zgodzi się na ubezpieczenie pożyczki będącym w remoncie budynkiem, wtedy liczmy się ze dużym wkładem własnym. Stosunkowo chętnie Polacy kupują domy 20 – 40 letnie. Najczęściej są to budowle w swoim indywidualnym stylu, wyraźnie odróżniające się na tle pozostałych. Dodatkowo, koszta wyremontowani i dostosowania budynku nie będą tak wielkie, jak w przypadku blisko 100 letniej kamienicy. Zakup takiej nieruchomości okazać się zatem może wyjątkowo korzystny, gdyż mieszkania w odnowionych, wieloletnich budynkach, najczęściej osiągają cenę większą o 10% od mieszkań młodszych o podobnym standardzie. Zorganizowanie pożyczki na nawet wyjątkowo stare domy, nie jest ciężkie, w przeciwieństwie do innego typu budynków. Banki dość chętnie przyznają pożyczkę na cele kupna i odnowienia budowli. Ma to miejsce, ponieważ stary dom w dobrej lokacji jest najczęściej wyjątkowo dobrą inwestycją. Jedynym kłopotem na jaki napotkać możemy w razie kupna zabytkowego budynku, może być stan techniczny. W razie uwag, bank może nakazać wykonanie prac remontowych po kupnie, jako jeden z wymogów przyznania pożyczki. Jeżeli zakupimy zabytkowy stary budynek, wtedy najważniejsze jest utrzymywanie ciągłych kontaktów z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Każda podjęta decyzja związana z remontem fasady, zmianą stolarki okiennej bądź innych elementów budynku musi z nim być konsultowana. W innym przypadku grozi nam zablokowanie prac remontowych, a do tego nałożenie dotkliwych kar finansowych. Stare budowle zawsze mają swój własny charakter. Czyni je to pożądanymi, głównie w grupie ludzi, którzy szukają nietypowego stylu i sporej dozy odmienności. Dzięki temu sprzedanie lub wynajęcie mieszkania, bardzo często w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, nie okaże się sporym problemem. Dodatkowo, w starym domu odnaleźć można dużo skarbów, takich jak stare meble, elementy wystroju niespotykane w sklepach. Wszystko to podnosi wartość nieruchomości. Decydując się na zakup nieruchomości sprzed kilkudziesięciu lat trzeba liczyć się z wielkością prac remontowych, jakie będziemy zmuszeni wykonać. Do tego wielu z tych remontów nie jest w stanie wykonać jakakolwiek ekipa remontowa, a jedynie te największe, zaopatrzone w dobry sprzęt i ze znacznym doświadczeniem. Niestety wadą będzie wyższa kwota, jaką sobie firma policzy za prace. Istotne, żeby wszystkie prace i remonty konsultować z konserwatorem zabytków, jeśli nasza nieruchomość wpisana jest na listę zabytków.


Komentarze:




  • Czym kierujemy się przy doborze lokalu
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Jakie prawa ma najemca
  • Trudne decyzje z mieszkaniem
  • Kłopoty z najemcą
  • Jakie wsparcie daje biuro nieruchomości
  • Tanie nieruchomości
  • Wiele sposobów na urządzenie kuchni
  • Mieszkanie w szeregowcu
  • Apartament czy tylko podwyższony standard?
  • Są chętni na kawalerki
  • Kłopotliwy lokator
  • Domy w Stanach
  • Silna konkurencja pomiędzy agencjami nieruchomości
  • Jak mieszkać w jednym pokoju
  • Nieruchomości z epoki
  • Nieodnowione lokale tańsze
  • Dom z cegieł czy z drewna
  • Wynajmujesz – umowa cię zabezpieczy
  • Aranżowanie powierzchni handlowych
  • Istotna lokalizacja mieszkania
  • Mieszkanie po rodzicach
  • Rynek pierwotny
  • Na czym możemy zaoszczędzić
  • Wybieramy najlepszego pośrednika nieruchomości
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Jakie są korzyści z posiadania mieszkania w górach?
  • Wygodny dom
  • Wygodna łazienka
  • Najtaniej na własną rękę
  • Kupno doskonałej działki
  • Mądre mieszkania
  • Uwagi dla kupujących nieruchomości
  • Sprawdzamy dewelopera
  • Zaniechanie płatności powodem licytacji
  • Nieruchomość pod wynajem
  • Trudności w urządzaniu małego mieszkania
  • Czy warto zamieszkać w domu z prefabrykatów
  • Dojrzały i solidny lokator skarbem
  • Ekologia i energooszczędność – pozytywy nowych technologii
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Tanie nieruchomości
  • W jakich krajach warto kupić apartament?
  • Jak wygodnie mieszkać w kawalerce
  • Rozpalony dach nad głową
  • W czym pomoże nam biuro nieruchomości
  • Makler doradcą
  • Szukamy biura pod wynajem
  • Jak kupować od developera?
  • Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Unii Europejskiej?
  • Taksa od spadku
  • Kupujemy z biurem nieruchomości
  • Opłaty przy zakupie domu
  • Jak zarabiać na ziemi
  • W jakim stylu urządzić sypialnię
  • Kupujemy mieszkanie
  • Sprzedajemy mieszkanie
  • Chronić się przed zalaniem
  • Nie groźne nam powodzie...
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Prawdziwe serce domu
  • Grunt jako inwestycja
  • Szukamy nieruchomości
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Gromadzimy fundusze na nowy dom
  • Najtaniej w parę osób
  • Domy z prefabrykatów zyskują na popularności
  • Modne dzielnice
  • Budując zimą oszczędzimy
  • Domy w Stanach
  • Tradycja w kuchni
  • Bezpieczeństwo na placu zabaw
  • Dlaczego płacimy podatek
  • Nierzetelne anonse o sprzedaży
  • Decydujemy się na zakup mieszkania
  • Lokale trudne do sprzedania
  • Hałaśliwa winda uniemożliwi wypoczynek
  • Czynniki wpływające na ceną nieruchomości
  • Szukamy nieruchomości
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Cały proces zakupu nieruchomości
  • Jak sprawdzać dewelopera
  • Apartament na Mazurach
  • Czy warto wesprzeć się biurem nieruchomości
  • Wyposażenie sypialni
  • Komu potrzebny jest apartament
  • Dlaczego Polacy się nie ubezpieczają
  • Korzystajmy z pomocy maklerów
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Bezpieczne mieszkanie
  • Nauka i zabawa
  • Mieszkanie na miarę
  • Rezydencje i wille
  • Nieduże lokale wciąż najatrakcyjniejsze
  • Działka uzbrojona czy nie
  • Kupujemy u dewelopera
  • Funkcjonalność kuchni
  • Czym kierujemy się przy wyborze domu
  • Od czego zależy cena działki
  • Rozsądne zakupy mieszkaniowe