Opłaty przy zakupie domu


Nabycie nowego lokum to koszt ogromnie obciążający kupującego. Nierzadko są to środki własne wzbogacone o kredyt z banku. Lecz oprócz wartości samej nieruchomości, musimy wziąć pod uwagę dodatkowe opłaty. Są to: taksa od operacji cywilnoprawnych, odpłatności sądowe związane z założeniem księgi wieczystej i zapisem przy założeniu hipoteki należności notarialne, a więc spisanie aktu notarialnego, umowy przedwstępnej sprzedaży lub umowy przeniesienia własności nieruchomości. Należy również wziąć pod uwagę uposażenie pośrednika, które określa kontrakt i jest ono zależne od tego, czy sprzedajemy, czy pozyskujemy mieszkanie.Dla nas najmniej ryzykowna postać kontraktu. Przeniesienie własności bez zatwierdzenia aktu jest nieobowiązujące. Dodatkowe opłaty to również: oszacowanie własności, taksa od nieruchomości, informacja do gminy, i również wydatki na odświeżenie pomieszczeń a także koszty prac wykończeniowych, które możemy zredukować. Wpisowe do administracji regulujemy w przypadku nabytku mieszkania spółdzielczego za wpisanie na listę członków spółdzielni, wielkość opłaty definiuje statut spółdzielni a obarczony należnością jest za każdym razem kupujący. Winniśmy pamiętać, że wycena domu jednorodzinnego może być nawet dwukrotnie wyższa niż lokalu w bloku}. Z reguły banki, które nam przyznają pożyczki, nie proszą o wycenę lokalu czy domu zakupionego na rynku pierwotnym. Podatek dochodowy od osób fizycznych obowiązuje każdego, kto mieszka na terenie Rzeczpospolitej Polskiej bez względu od tego, skąd przychód pochodzi. Opłata notarialna, to jest tzw. taksa jest zależna od przedmiotu sprzedaży lub nabycia, ale nie może przewyższać kwoty 10 tysięcy zł. Pożądane byłoby zawsze auzgodnić wielkość wszystkich opłat, aby kiedyś nie było nieporozumień. A jeśli podpisujemy umowę z obcokrajowcem, który naszego języka nie umie, to musimy skorzystać z usług tłumacza przysięgłego. Odpłatności jest mnóstwo i są one najczęściej zależne od ceny sprzedawanej lub pozyskiwanej nieruchomości. Wielkość odpłatności określają przepisy, normy prawne a nawet regulamin spółdzielni – w przypadku lokali spółdzielni.


Komentarze:




  • Czym kierujemy się przy doborze lokalu
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Jakie prawa ma najemca
  • Trudne decyzje z mieszkaniem
  • Kłopoty z najemcą
  • Jakie wsparcie daje biuro nieruchomości
  • Tanie nieruchomości
  • Wiele sposobów na urządzenie kuchni
  • Mieszkanie w szeregowcu
  • Apartament czy tylko podwyższony standard?
  • Są chętni na kawalerki
  • Kłopotliwy lokator
  • Domy w Stanach
  • Silna konkurencja pomiędzy agencjami nieruchomości
  • Jak mieszkać w jednym pokoju
  • Nieruchomości z epoki
  • Nieodnowione lokale tańsze
  • Dom z cegieł czy z drewna
  • Wynajmujesz – umowa cię zabezpieczy
  • Aranżowanie powierzchni handlowych
  • Istotna lokalizacja mieszkania
  • Mieszkanie po rodzicach
  • Rynek pierwotny
  • Na czym możemy zaoszczędzić
  • Wybieramy najlepszego pośrednika nieruchomości
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Jakie są korzyści z posiadania mieszkania w górach?
  • Wygodny dom
  • Wygodna łazienka
  • Najtaniej na własną rękę
  • Kupno doskonałej działki
  • Mądre mieszkania
  • Uwagi dla kupujących nieruchomości
  • Sprawdzamy dewelopera
  • Zaniechanie płatności powodem licytacji
  • Nieruchomość pod wynajem
  • Trudności w urządzaniu małego mieszkania
  • Czy warto zamieszkać w domu z prefabrykatów
  • Dojrzały i solidny lokator skarbem
  • Ekologia i energooszczędność – pozytywy nowych technologii
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Tanie nieruchomości
  • W jakich krajach warto kupić apartament?
  • Jak wygodnie mieszkać w kawalerce
  • Rozpalony dach nad głową
  • W czym pomoże nam biuro nieruchomości
  • Makler doradcą
  • Szukamy biura pod wynajem
  • Jak kupować od developera?
  • Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Unii Europejskiej?
  • Taksa od spadku
  • Kupujemy z biurem nieruchomości
  • Opłaty przy zakupie domu
  • Jak zarabiać na ziemi
  • W jakim stylu urządzić sypialnię
  • Kupujemy mieszkanie
  • Sprzedajemy mieszkanie
  • Chronić się przed zalaniem
  • Nie groźne nam powodzie...
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Prawdziwe serce domu
  • Grunt jako inwestycja
  • Szukamy nieruchomości
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Gromadzimy fundusze na nowy dom
  • Najtaniej w parę osób
  • Domy z prefabrykatów zyskują na popularności
  • Modne dzielnice
  • Budując zimą oszczędzimy
  • Domy w Stanach
  • Tradycja w kuchni
  • Bezpieczeństwo na placu zabaw
  • Dlaczego płacimy podatek
  • Nierzetelne anonse o sprzedaży
  • Decydujemy się na zakup mieszkania
  • Lokale trudne do sprzedania
  • Hałaśliwa winda uniemożliwi wypoczynek
  • Czynniki wpływające na ceną nieruchomości
  • Szukamy nieruchomości
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Cały proces zakupu nieruchomości
  • Jak sprawdzać dewelopera
  • Apartament na Mazurach
  • Czy warto wesprzeć się biurem nieruchomości
  • Wyposażenie sypialni
  • Komu potrzebny jest apartament
  • Dlaczego Polacy się nie ubezpieczają
  • Korzystajmy z pomocy maklerów
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Bezpieczne mieszkanie
  • Nauka i zabawa
  • Mieszkanie na miarę
  • Rezydencje i wille
  • Nieduże lokale wciąż najatrakcyjniejsze
  • Działka uzbrojona czy nie
  • Kupujemy u dewelopera
  • Funkcjonalność kuchni
  • Czym kierujemy się przy wyborze domu
  • Od czego zależy cena działki
  • Rozsądne zakupy mieszkaniowe