Rynek pierwotny


Gdy już postanowimy zrobić zakup {mieszkania, w zależności od swoich zdolność finansowych, możemy wytypować oferty z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Ta i druga decyzja ma własne wady i pozytywy. Wiele osób, z racji negatywnych przeżyć krewnych a także wielu telewizyjnych audycji interwencyjnych, ma urazę do nierzetelnych deweloperów. Nierzadko decydują się na ofertę z rynku wtórnego, bojąc się ulokować swoje z trudem wypracowane pieniądze w inwestycję obecną wyłącznie w dokumentach. Niemniej jednak od dewelopera nabywamy pod każdym względem nowe M, które możemy dowolnie zaaranżować. Żeby nabycie lokalu stało się łatwiejsze i dodatkowo bezpieczne, musimy zważyć na parę znaczących zasad. W głównej mierze przy doborze nowego lokum zwracamy uwagę na kluczowe informacje o mieszkaniu, na jego lokalizację oraz plany inwestora dotyczące rozbudowy i finalnego obrazu osiedla, przede wszystkim, gdy decydujemy się na mieszkanie w nieruchomości dopiero realizowanej. Nie ulegamy zabiegom marketingowym, ale staramy się być uważni i wnikliwi. Nie możemy sugerować się tylko folderami reklamowymi i tym, jak się sam przedstawia deweloper. Powinniśmy dozorować każdy etap inwestycji, badać, czy jest on harmonijny z projektem. Starajmy się zorganizować jak najwięcej dokumentów oraz informacji na temat inwestycji i dewelopera, żeby upewnić się, że jest uczciwy. Należałoby zasięgnąć opinii osób, które już zakupiły u niego lokal – jak przebiegała współpraca, czy o przypuszczalnych problemach klient był informowany na bieżąco, czy pojedyncze fazy budowy przeprowadzano we właściwym czasie, czy nie było przesunięcia terminu zdania nieruchomości do użytku nowym mieszkańcom. Przed podpisaniem umowy rozpatrzmy sytuację finansową dewelopera, jego przeszłość: jakość realizacji przeszłych projektów i certyfikaty. To umożliwi nam ustrzec się nieprzyjemnych niespodzianek, uchroni przed oszukaństwem i utratą znaczących środków finansowych. Jeśli sygnujemy umowę, to niech to będzie dokument notarialny, który jest dla nas najbardziej bezpieczną formą. Wiedzmy, że wiele zależy od naszej rozwagi i w pewnej mierze nieufności w obraz, który rozwija przed nami deweloper. To, co jesteśmy w stanie zweryfikować, to zróbmy to gruntownie.


Komentarze:




  • Czym kierujemy się przy doborze lokalu
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Jakie prawa ma najemca
  • Trudne decyzje z mieszkaniem
  • Kłopoty z najemcą
  • Jakie wsparcie daje biuro nieruchomości
  • Tanie nieruchomości
  • Wiele sposobów na urządzenie kuchni
  • Mieszkanie w szeregowcu
  • Apartament czy tylko podwyższony standard?
  • Są chętni na kawalerki
  • Kłopotliwy lokator
  • Domy w Stanach
  • Silna konkurencja pomiędzy agencjami nieruchomości
  • Jak mieszkać w jednym pokoju
  • Nieruchomości z epoki
  • Nieodnowione lokale tańsze
  • Dom z cegieł czy z drewna
  • Wynajmujesz – umowa cię zabezpieczy
  • Aranżowanie powierzchni handlowych
  • Istotna lokalizacja mieszkania
  • Mieszkanie po rodzicach
  • Rynek pierwotny
  • Na czym możemy zaoszczędzić
  • Wybieramy najlepszego pośrednika nieruchomości
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Jakie są korzyści z posiadania mieszkania w górach?
  • Wygodny dom
  • Wygodna łazienka
  • Najtaniej na własną rękę
  • Kupno doskonałej działki
  • Mądre mieszkania
  • Uwagi dla kupujących nieruchomości
  • Sprawdzamy dewelopera
  • Zaniechanie płatności powodem licytacji
  • Nieruchomość pod wynajem
  • Trudności w urządzaniu małego mieszkania
  • Czy warto zamieszkać w domu z prefabrykatów
  • Dojrzały i solidny lokator skarbem
  • Ekologia i energooszczędność – pozytywy nowych technologii
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Tanie nieruchomości
  • W jakich krajach warto kupić apartament?
  • Jak wygodnie mieszkać w kawalerce
  • Rozpalony dach nad głową
  • W czym pomoże nam biuro nieruchomości
  • Makler doradcą
  • Szukamy biura pod wynajem
  • Jak kupować od developera?
  • Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Unii Europejskiej?
  • Taksa od spadku
  • Kupujemy z biurem nieruchomości
  • Opłaty przy zakupie domu
  • Jak zarabiać na ziemi
  • W jakim stylu urządzić sypialnię
  • Kupujemy mieszkanie
  • Sprzedajemy mieszkanie
  • Chronić się przed zalaniem
  • Nie groźne nam powodzie...
  • Jedna z najtrudniejszych życiowych decyzji
  • Prawdziwe serce domu
  • Grunt jako inwestycja
  • Szukamy nieruchomości
  • Kawalerka zawsze szybko się sprzeda
  • Gromadzimy fundusze na nowy dom
  • Najtaniej w parę osób
  • Domy z prefabrykatów zyskują na popularności
  • Modne dzielnice
  • Budując zimą oszczędzimy
  • Domy w Stanach
  • Tradycja w kuchni
  • Bezpieczeństwo na placu zabaw
  • Dlaczego płacimy podatek
  • Nierzetelne anonse o sprzedaży
  • Decydujemy się na zakup mieszkania
  • Lokale trudne do sprzedania
  • Hałaśliwa winda uniemożliwi wypoczynek
  • Czynniki wpływające na ceną nieruchomości
  • Szukamy nieruchomości
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Cały proces zakupu nieruchomości
  • Jak sprawdzać dewelopera
  • Apartament na Mazurach
  • Czy warto wesprzeć się biurem nieruchomości
  • Wyposażenie sypialni
  • Komu potrzebny jest apartament
  • Dlaczego Polacy się nie ubezpieczają
  • Korzystajmy z pomocy maklerów
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Bezpieczne mieszkanie
  • Nauka i zabawa
  • Mieszkanie na miarę
  • Rezydencje i wille
  • Nieduże lokale wciąż najatrakcyjniejsze
  • Działka uzbrojona czy nie
  • Kupujemy u dewelopera
  • Funkcjonalność kuchni
  • Czym kierujemy się przy wyborze domu
  • Od czego zależy cena działki
  • Rozsądne zakupy mieszkaniowe